希腊黄金签证计划自2013年实施以来，凭借其低门槛、高性价比等优势，迅速成为欧洲投资居留领域的热门项目之一。
近日，希腊黄金签证政策接连释放积极信号，将为全球投资者带来多个实质性利好！
希腊政府计划于2026年1月推出一项全面改革黄金签证计划的法案，主要聚焦于：居留卡有效期有望从“签发日”起计算；简化续签与家庭团聚流程；加速处理积压申请三大维度。
接下来，请跟随侨联君一起来看看新草案都含括哪些内容叭~
01 居留期不再“缩水”，5年身份更稳固
根据现行政策，希腊黄金签证首次签发的居留许可有效期通常为5年，但部分申请者在实际操作中，由于审理周期、材料准备等因素，实际持有居留卡的时间可能短于5年。
而根据新草案说明，5年有效期将从居留卡正式签发之日开始计算，也就是说未来5年居留期将得到足额保障，以确保投资者真正享受完整的五年居住权益，不再因流程原因导致居留期“缩水”。
这一调整不仅增强了黄金签证的吸引力，也体现了希腊政府对投资者权益的重视，使身份规划更加稳定可靠。
不过值得注意的是，虽然居留卡的有效期起算点可能有所调整，但维持永居身份条件与申请入籍条件依旧是不变的：
维持永居：持有相应资产，每5年登陆续签1次；
申请入籍：在希腊7年住满6年2个月，并通过希腊语B1考试。
02 续签流程将简化，便捷度大幅提升
除居留期的保障外，希腊政府也将优化续签流程，计划减少不必要的材料和环节，以此大幅缩短续签的办理周期。
而流程的简化，也将意味着持有者可以更省心、省力的维持希腊居留身份，降低后续维护成本，这无疑将大幅提升身份持有者的实际体验。
此外，在审批效率方面，希腊政府在2025年已显著加快黄金签证的处理速度，可面对巨大的存量申请，改革仍刻不容缓。
03 希腊永久居留许可仍是欧洲性价比之王
随着新草案的提出，待新规正式实施后，将显著提升居留权益的 "含金量"，对申请人十分友好哦。
对于考虑欧洲身份、追求高品质生活、子女教育规划或资产全球配置的家庭而言，当前正是把握希腊政策的窗口期。
要知道，自2024年9月1日起，全球申请者获希腊永久居留许可已实施投资额三轨并行，投资者可根据家庭需求，以下方式任选其一：
25万欧：可投资雅典具有其他性质的建筑(商改住)或投资可修复的保护性建筑。
40万欧：其余区域涨价至40万欧元的门槛。
80万欧：阿提卡大区、塞萨洛尼基以及人口超过3100岛屿的住宅，涨价至80万欧元。
其中的25万欧元“商改住”项目，范围包含所有商业改住宅，只要完成“商改住建筑许可”，便可进行申请。其升值优势明显，投资潜力大。
不过需注意的是，商改住的房产不得用于“短租”，即房产租赁期不少于60天即可，并且房产不得在Booking等网站短租，但允许房产长期转租给公司。
当前移民希腊可享以下权益：
无居住要求，自由畅游欧洲
希腊是欧洲少数的无移民监国家之一，最低25万欧元，投资者（一家三代）可一步到位获永居身份，续签仅需维持房产持有状态，无需每年登陆或居住。
持有希腊身份者可自由通行29个申根国+1个申根候选国，180天内停留90天，可满足商务，旅游或探亲需求。
子女教育可进，可退
持有希腊身份，其子女可一键获取欧美名校，另外还可回国轻松入读名校。
地中海式“慢生活天堂”
希腊常年日照超300天，地中海气候冬暖夏凉，空气质量常年位居全球前列。更为重要的是，该地对外来人群包容度高，英语普及率超60%，无需担忧融入的焦虑感。
商业机遇
4小时航程可覆盖欧洲、中东、北非等核心市场，可助力企业全球化布局。
高性价比的医疗保障
希腊的医疗体系在全球排名位列第14位，服务质量位列第11位。持希腊永居卡的申请人可免费享受公立医院基础诊疗，住院及手术等，对年长者很友好。
写在最后：希腊，不仅是西方文明的摇篮，更以其迷人的爱琴海风光、宜居的生活环境和颇具前景的投资市场，持续吸引着全球目光。不久后，加上政策利好的加持，这张“黄金门票”将更具含金量。
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