随着2025年EB-5新政持续释放红利，众多乡村项目凭借暂无排期、优先审批等优势，成为不少高净值人群的首选。
今天，侨联君就来为大家推荐一个位于北卡罗来纳州的优质EB-5乡村项目（北卡州立大学学生公寓项目），该项目由HC2联合全美最大的学生公寓开发商Landmark联手打造，助力投资者快速、安全，获得美国移民签证。
当前该项目名额紧俏，正火热认购中，感兴趣的伙伴们可尽快锁定名额哟~
项目类型：北卡州立大学学生公寓贷款（EB-5乡村项目，暂无排期）
项目总预算：9510万美元（25个投资名额）
EB-5资金：2000万美元夹层贷款
创造就业岗位：704个
就业需求岗位：250个
贷款期限：4+1年
本项目位于北卡布恩市（将于今年9月份开始动工，预计2027年9月项目竣工），北卡州作为美国东南部的璀璨明珠，是留学大洲之一。而布恩市是阿巴拉契亚州立大学（ASU）所在地，学生人数超2万，占城市人口近一半。
布恩坐落在蓝岭山脉，周边景点众多，自然风光优美，是前往美国客流量最大的国家公园（大烟山国家公园）之一的必经之路。
值得一提的是，学生公寓的抗风险属性及稳定收入模式很契合EB-5投资者的需求。
项目优势
1、项目抗风险能力强
作为抗风险能力较强的资产类别之一，学生公寓项目通常有以下几个特点：
经济低迷期，多数学生通常会选择回到校园提升技能，由此大学入学率会上升。
有着较稳定的租赁模式，一般情况下，学生通常签订的是为期12个月的租约，并由家长提供担保，从而在整个学年内，学生公寓拥有更为稳定的收入来源。
由于该项目地处校园周边，学生可选择的住宿替代方案有限，所以往往会连续租住一年以上，学生公寓续租率普遍达到30%-40%，以此实现入住率的稳定。
2、供不应求的市场
自2018年以来，阿巴拉契亚州立大学的入学人数平均每年增长2%，当地学生公寓市场的入住率始终维持在99%以上。
截至目前，现有的学生公寓共提供了10943个床位，其中校内宿舍6300个，校外学生公寓4643个，从23年到至今几乎没什么变化。
虽然该校在2023年计划在校内新建约1850个床位，但工程当前并未取得实质性进展。倘若这部分床位能够顺利完工，当地学生的总供给量也只有不到13000个床位，实属供不应求！
3、EB-5资金安全
本项目的EB-5资金仅占总成本的20%，而HC2和Landmark将投入2050万美元现金作为股权资金，100%劣后于EB-5资金。
最为重要的是，当前项目已获得美国商业银行5500万美元银行贷款批准。
4、移民签证安全
要知道，Landmark为项目提供竣工和预算担保，以确保项目准时完工。与此同时，该项目建造期即创造704个就业机会，25位投资人仅需创造250个就业，项目竣工即移民签证无忧。
5、顶级开发商
Landmark作为美国最大的学生公寓开发商之一，拥有总价值为144亿美元的出租资产，公司员工超1400，管理的学生公寓数量达115。
在过去7年中有6年，Landmark被评为美国排名第一的学生公寓开发商。
侨联移民成立已有十个年头，拥有从事10年以上海外移民、海外房产投资经验的资深精英团队，期间共帮助逾千家庭及个人实现出国梦，业务涵盖身份规划，教育规划，资产配置。
公司成立至今，在身份规划及资产配置等服务中均取得了骄人的成绩，其中涵盖了美国、加拿大、新加坡、爱尔兰、中国香港、马耳他、葡萄牙、希腊等主流国家的移民签证，收获了众多家庭认可与信赖！
而在近来的成功案例中，我们便收获了多个获批喜讯，其中有仅3个来月就收到EAD工卡的，也有7个月获批I-526E，甚至于还有临近超龄递交申请顺利获批的。
当然取得这些成果，实属更离不开客户对我们的信赖和支持。
当前北卡州立大学学生公寓项目正在热购中，名额有限，如有需求，欢迎私信侨联君哟~
